台灣大道大套房  中區買屋 / 中區買房 - 跟著欣哥找好房居仁國中1+1大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：24.9 萬/坪
地址：台中市中區台灣大道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.48 坪
共同使用：6.11 坪
土地面積：1.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的購屋目的

適合族群：如果您是首購族，預算有限但希望扎根市中心；或是投資客，尋找車站商圈的高租售比標的，這是一筆性價比相當高的標的。其地理位置與價格優勢足以彌補屋齡的不足。
不適合族群：如果您是為了長期自住的家庭，或對房屋新穎度、停車便利有強烈要求，此物件可能並非最佳選擇，32 年屋齡與無車位的條件會帶來生活上的不便。

總結建議：此物件屬於「地段優先」的類型。考慮到台中車站商圈的活絡度，若能接受老屋的維護成本與無車位的缺點，以 438 萬的價格購入市中心電梯套房，對於資產配置或居住過渡期而言，具備相當的競爭力。建議在簽約前詳加檢查屋況管線，並確認貸款成數。

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